Объекты незавершенного строительства

Определение стоимости незавершенного строительства дает реальную стоимость, которая отражает рыночную ситуацию на рынке недвижимости и уровень изменения цен на строительство.

Оценка объектов незавершенного строительства, как правило, производится  для следующих целей:

  • для постановки объекта незавершенного строительства на баланс организации;
  • при определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию;
  • при принятии решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства;
  • при покупке или продаже объекта незавершенного строительства;
  • для принятия управленческого решения (например, о наиболее рациональном использовании земельного участка, на котором находится объект незавершенного строительства.

Необходимые документы

Для проведения оценки (экспертизы) объекта незавершенного строительства нам могут понадобиться копии следующих документов:

  • Правоустанавливающие документы на объект незавершенного строительства (свидетельство о государственной регистрации права собственности, если регистрация была проведена);
  • Сведения о наличие обременений объекта незавершенного строительства;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды, в случае, если земельный участок принадлежит на правах аренды);
  • Сведения о наличие обременений земельного участка;
  • Строительная документация (ордера на строительство объекта с указанием даты получения и сроком действия, проект на строительство, пояснительная записка и строительные чертежи, сводный сметный расчет и локальные сметы на строительство, акты выполненных работ, график выполнения работ, необходимых для завершения строительства с указанием последовательности выполнения).

*Стоимость услуг зависит от назначения объекта оценки, цели оценки, количественных и качественных параметров объекта, а также количества объектов.

Пролистать наверх