Определение стоимости незавершенного строительства дает реальную стоимость, которая отражает рыночную ситуацию на рынке недвижимости и уровень изменения цен на строительство.
Оценка объектов незавершенного строительства, как правило, производится для следующих целей:
- для постановки объекта незавершенного строительства на баланс организации;
- при определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию;
- при принятии решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства;
- при покупке или продаже объекта незавершенного строительства;
- для принятия управленческого решения (например, о наиболее рациональном использовании земельного участка, на котором находится объект незавершенного строительства.
Необходимые документы
Для проведения оценки (экспертизы) объекта незавершенного строительства нам могут понадобиться копии следующих документов:
- Правоустанавливающие документы на объект незавершенного строительства (свидетельство о государственной регистрации права собственности, если регистрация была проведена);
- Сведения о наличие обременений объекта незавершенного строительства;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды, в случае, если земельный участок принадлежит на правах аренды);
- Сведения о наличие обременений земельного участка;
- Строительная документация (ордера на строительство объекта с указанием даты получения и сроком действия, проект на строительство, пояснительная записка и строительные чертежи, сводный сметный расчет и локальные сметы на строительство, акты выполненных работ, график выполнения работ, необходимых для завершения строительства с указанием последовательности выполнения).
*Стоимость услуг зависит от назначения объекта оценки, цели оценки, количественных и качественных параметров объекта, а также количества объектов.