Имущественные комплексы

Оценка стоимости имущественного комплекса — это оценка земельного участка, с расположенными на нем активами предприятия (комплекса зданий, сооружений и иных объектов недвижимости). Помимо этого, в состав имущественного комплекса могут входить машины и оборудование, находящиеся в этих зданиях.

Производится для следующих целей:

  • для операций купли-продажи, мены, дарения;
  • внесение имущественного комплекса в качестве вклада в уставной капитал предприятия;
  • для ликвидации или реорганизации предприятий;
  • страхования имущества, при определении суммы страховых выплат;
  • кредитование под залог имущественного комплекса;
  • при налоговых спорах для определения оптимального размера налогообложения;
  • при процедурах банкротства (конкурсного управления);
  • для привлечения потенциальных инвесторов и внедрения инвестиционных проектов;
  • для имущественных споров в том числе в рамках судебных процессов;
  • для сдачи в аренду или лизинга;
  • для оспаривания кадастровой стоимости;
  • принятие иных управленческих решений.

Необходимые документы

Для проведения оценки (экспертизы) имущественного комплекса нам могут понадобиться копии следующих документов:

  • правоустанавливающие документы на собственность; 
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • сведения о наличие (отсутствие) обременений – справка в свободной форме, о том, что имущество заявленное к оценке не обременено третьими лицами (не находится в залоге, в аренде или иное);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды, в случае, если земельный участок принадлежит на правах аренды;
  • сведения о наличие (отсутствие) обременений – справка в свободной форме, о том, что имущество заявленное к оценке не обременено третьими лицами (не находится в залоге, в аренде или иное);
  • данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав имущественного комплекса;
  • данные о машинах и оборудовании, транспортных средствах (если таковые входят в оцениваемый комплекс);
  • сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт объектов, входящих в имущественный комплекс (если производились);
  • сведения о наличии обременений у имущественного комплекса, включая обременения договорами аренды, залогом или иными долговыми обязательствами;
  • сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию имущественного комплекса;
  • сведения об эксплуатационных расходах имущественного комплекса (при наличии);
  • реквизиты Заказчика: паспорт РФ для физического лица или карточка с указанием банковских реквизитов и ФИО руководителя предприятия для юридического лица.

*Стоимость услуг зависит от масштабов имущественного комплекса, количественных и качественных параметров объектов, входящих в его состав.

Пролистать наверх